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发布时间: 2019-03-21 13:36:11
重庆时时彩龙虎专家 : 山东多地白菜严重滞销 回应“没有棱角”说

  新浪美股讯 北京时间26日消息,特斯拉CEO马斯克再次因为乱发推特惹♀♀♀♀♀♀』錾仙恚被美国证券交易委员会(♀♀♀♀SEC)指控藐视法庭命令,违反了去年与SEC达成的衡♀♀♀⊥解协议的条款。[]受此镶♀♀←息影响,特斯拉股价周一赔♀♀√后大跌5%。这一次,就连特蒜♀♀」拉最直言不讳的大多头之一也对马斯克这肘♀♀≈不负责任的为感到忍无可忍了。[]投♀♀∽使芾砉司Gerber Kawas♀♀aki首席执官罗斯格伯(Ross Gerber)在谈到此事殊♀♀”愤怒地表示:“我希望♀♀∷们拿走他的手机。”[]格伯表示:“看♀♀∑鹄SEC似乎比艾隆(骡♀♀№斯克)更在意特斯拉做正确的事。从理骡♀♀≯上讲,我完全支持这种坏小子的做派,但这♀♀”暇故且幌钌意,他让他的公司和股垛♀♀~损失了太多钱。”[]此事碘♀♀∧起因是,马斯克本月较早时♀♀》⑼拼敌辏特斯拉今年产量要达到5♀♀0万辆,但几小时后又解释称,他的意思是特斯拉♀♀≡ぜ频浇衲昴甑捉以每年约50♀♀⊥蛄荆即每周1万辆左右碘♀♀∧速度生产汽车,并补充称,仍然预计今年的交付量将在40万辆左右。[]SEC周一表示:“马斯克在发布这条推特之前并没有寻求或获得事先批准,这条推特是不准确的,并传播给了超过2400万人。”这违反了去年10月马斯克及特斯拉与SEC达成的和解协议的条款。[]责任编辑:于健 SF069[] []资料图:物流工作人员分拣快递。 张云 摄[]中新网2月27日电 在国新办今日♀♀♀♀♀♀【俚墓务院政策例吹风会上,国家邮♀♀♀♀≌局局长马军胜指出,目♀♀♀∏爸泄的快递已发展到每年400亿件,《库♀♀§递暂条例》鼓励快递企业和寄件人使用♀♀】山到狻⒖芍馗词褂玫幕繁0装材料,♀♀」睦企业采取措施回收快件包装,还鼓励粹♀♀◇家对包装材料减量化使用和再利用。♀♀[]国新办今日举国务院政策例吹风会,介绍♀♀♀《快递暂条例》和快递业发展相关情况。会♀♀∩嫌屑钦呶剩合胛室幌驴斓堇圾越♀♀±丛蕉啵也是人民很关心的问题,♀♀∏胛士斓菰萏趵里对循环发展和快件包装♀♀⊙环再利用有什么样的规定呢?[]马军殊♀♀・介绍,快递已经发展到每年400亿件了,而且每拟♀♀£还在以100亿件左右的速度增长。这些快件的包♀♀∽拔镄纬傻墓烫宸衔锓治几种类锈♀♀⊥:一是包装箱,全国一年大概有40亿♀♀「觯欢是塑料封套,这个比较多,大概一年有7♀♀0、80亿个;三是文件封套,一年有40亿糕♀♀■;四是包裹上的运单,基本上每个包裹都♀♀√有一份;五是一些胶带♀♀♀。这么大量的包装物怎么处理,是快递♀♀》⒄构程中必须面对的问题。这♀♀♀个问题如果处理不好,对我们建设免♀♀±丽中国是有影响的。[]马军胜表示,我们高度肘♀♀∝视促进业绿色发展,在条例草案里作了专门的考虑♀♀♀。根据快件包装总量庞大、种类繁多、增长迅速的特♀♀〉悖条例草案为快递业建立了绿色生♀♀〔消费的制度导向。一♀♀∈枪睦快递企业和寄件人使用可解♀♀〉解、可重复使用的环保包装材料,最近我们已外♀♀〃过国家标准委拿出了快递封装用品的标准。♀♀《是鼓励企业采取措施回收库♀♀§件包装,支持企业多想办法。三是鼓励大家♀♀《园装材料减量化使用和再利用。这样从政法规立法层面♀♀《钥斓菀档穆躺发展予以引导和保障。[]马军胜♀♀”硎荆快递绿色发展不单单是业问题,更是一个社会问题♀♀ T谡饧改晔缘愎程中,有♀♀〉奈侍馐且的诓孔约嚎梢钥朔困难、可以解决的。例如快♀♀〉菰说サ奈侍猓大家可以看到,以前的运单都是肘♀♀〗质的五联单,现在的运单是计算机打印的♀♀。都小了,电子运单的比重目前已达到80%,减菱♀♀】化水平还是很高,我们这个水平在国际上也是很♀♀「叩摹[]马军胜介绍。业内采取的♀♀×硪桓龃胧┦牵从2017年开始在作业流程中大力♀♀⊥乒慊繁2即,取代之前常用的编织袋。环保布袋可回收、可多次使用,推广应用后已经产生了很好的效果。我们打算在2020年以前,把三分之二的中转袋更为环保布袋。[]在胶带使用方面,马军胜表示,需要各方面一起努力。我在此呼吁生产厂商多生产一些可降解材料的胶带。目前对快递来说,对环保影响大的是两个“带”,一个是塑料胶带,一个是滚筒胶带,这两“带”如果都能用上可降解、可溶解的东西,这个问题就好解决了。也希望社会各界在交寄快件时,多用环保物品,共同把绿色发展推进下去。[][] 张高丽:实现北京冬奥会办赛精彩参赛出♀♀♀♀♀♀〔

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  江苏常州一干部公务接待饮酒后死亡 十人被♀♀♀♀♀♀〈Ψ 中新社东莞2月27日电 (李映民 李纯)广东东莞市深化创新驱动、推进高质量发展工作会议27日召开。东莞♀♀♀♀♀♀∈薪推出一系列高含金量政策措施,从加快科技创新、扶♀♀♀♀〕质堤寰济、强化要素♀♀♀♀、招引人才等方面,用前所未有的力度推动以创锈♀♀÷为动力的高质量发展。[][]东莞市市长梁维东扁♀♀№示,今后东莞推动工作,要把高质量发展放在租♀♀☆重要的考量上,而创新驱垛♀♀’则是高质量发展最主要的抓手和动力源。从东莞实际来♀♀】矗建设现代化经济体系、♀♀∮呕城市发展格局、增创人力资源优♀♀∈啤⒋葱绿逯苹制是推动高质量发展的重点。[♀♀]此次推出政策措施包括加快科技创新、扶持实体经济、♀♀∏炕要素支撑三大类。会上,东莞市人民政府逾♀♀‰广东省知识产权局签订菱♀♀∷共建引领型知识产权强市合作框架协议书。[]为引解♀♀▲更多科技创新人才,东莞将给予特色人才♀♀∽罡250万元人民币的购房补贴b♀♀』高新技术企业可享首次晋级奖励♀♀♀、人才个税奖励,列入500强的明星柒♀♀◇业将追加入学指标等政策逾♀♀∨惠。[]在创新平台和项目方面,东葩♀♀「将围绕广深科技创新走廊总体规♀♀』部署,建设一批重大平台及项目。据♀♀〔煌耆统计,东莞全市推动并实施的科尖♀♀〖创新项目约281个,投♀♀∽试3511亿元人民币。一批国家、省级新型研发机构、科技孵化器、众创空间、企业研发机构等创新载体将进驻东莞。[]梁维东表示,接下来东莞全市各级各部门要切实把思想和力量凝聚到推动东莞高质量发展上来,大力提高实体经济发展质量,着力打造创新驱动发展升级版,加快打造高质量发展的良好环境。(完) 重庆时时彩龙虎专家 故宫开火锅店惹争议 有人叫好有人质疑营销过♀♀♀♀♀♀《 沪深半日成交量破6700亿 多家券商交易系统短♀♀♀♀♀♀≡荼览 捐文物助学扶贫 海内外闽商续写“乐善好施”♀♀♀♀♀♀【神 中新网福州2月27日电 (闫旭 邹挺超)“中光♀♀♀♀♀♀→华信2018闽商年会暨2017闽商年度人物/闽商新锐♀♀♀♀∪宋锇浣笔⒌洹27日在福州举办,吸引了海内外500多♀♀♀∶錾檀表与会。年会还发布了《向赦♀♀∠与向前2017闽商年度报♀♀「妗贰[][]图为“2017年闽商十大年垛♀♀∪人物”颁奖。 王东明 摄[]据了解,♀♀”窘炷昊狒甙浣钡淅瘢由世界500强柒♀♀◇业、上海福建商会会长单位中国华♀♀⌒抛芄诿,工商银、睿古控股集团等作为战略合作♀♀〉ノ恢С郑厦门大学闽商研究♀♀≈行摹⒒侨大学台湾经济研究所作为智库支持。首开、肘♀♀⌒国万企集团股份有限公司、多宝堂、富♀♀∑浇ò状勺、福建康靓园投资有限公司等名企协办。[♀♀][]福建省委统战部副部长、工商联♀♀〉匙槭榧抢罴胰僭凇2018闽商年会暨2017闽商年度人♀♀∥/闽商新锐人物颁奖盛典”上致辞。♀♀♀ 王东明 摄[]福建省政协副主席♀♀♀、工商联主席王光远,福建省委统战部副部长♀♀ ⒐ど塘党组书记李家荣等领导,海内♀♀⊥庵名闽商代表、社会名流,海内外闽籍商协烩♀♀♂会长、秘书长,各媒体机构粹♀♀→表共500多人出席本届年会暨♀♀“浣笔⒌洹[]中新社福建分社社长、《闽商》♀♀≡又旧缟绯ば斓陆鸫表主办封♀♀〗致辞时表示,闽商年会已♀♀【成为海内外闽商共叙乡谊、同谋发展的重要平台b♀♀‖而“闽商年度人物评选”,旨在推选弘扬优秀柒♀♀◇业家精神的闽商代表,以实业、创♀♀⌒掠肷缁嵩鹑挝标准,推举♀♀♀“2017闽商十大年度人物”与“2017闽商十大新肉♀♀●人物”,希望以这样的方式致敬新时代b♀♀‖为闽商新作为与新担当鼓劲。♀♀[]“我们将为年度人物和新锐人物举盛大的颁奖典礼,逾♀♀‰大家共同祝福那些影响我们时代、影响福解♀♀〃产业经济、富有责任感和创新意识碘♀♀∧闽商代表。”徐德金说。[][]肘♀♀⌒新社福建分社社长、《闽商》杂志社社斥♀♀・徐德金在“2018闽商年会暨2017闽商年度人吴♀♀★/闽商新锐人物颁奖盛典”上肘♀♀÷辞。 刘可耕 摄[][]“2017闽商十粹♀♀◇新锐人物”颁奖 刘可耕 摄[]福建省委外♀♀〕战部副部长、工商联党组书记李家荣先生在肘♀♀÷辞中表示,2018年是十九大之后碘♀♀∧开局之年,也是改革开放40肘♀♀≤年。闽商杂志社、《闽♀♀∩獭防硎禄嶂靼臁懊錾棠甓热宋锲姥 保推选“20♀♀17闽商十大年度人物”和“2017闽商十大♀♀⌒氯袢宋铩保总结提炼闽商一年来在实意♀♀〉、创新、社会责任等方面的表现,推选弘扬逾♀♀∨秀企业家精神的优秀人物,为广大闽商在新时期♀♀〉男伦魑与新担当喝彩助威。♀♀∫哉庋的方式拉开纪念改革开放40周年的序幕,可谓♀♀”鹂生面。[]在本届闽商年会上,《闽♀♀∩獭吩又旧绶⒉剂恕断蛏嫌胂蚯2017闽商年度报告♀♀♀》,从闽商公司、闽商地理、♀♀∏б诓业、闽商担当、思路闽商、败局研判以及趋势展望等多个方面进综述。[]报告简单解析了2017年福建年度宏观经济表现,以及产业集群建设成果,深度聚焦重点闽企年度表现、闽商地理年度演绎。报告指出,闽商中上市公司正从百亿市值向千亿市值进化;报告还对福建千亿产业进了盘点,对闽商在过去一年的慈善公益,做了概括总结;报告还对2018年闽商发展趋势,做了初步解码。[]年会上,《闽商》媒体矩阵新成员中新网APP闽商频道正式亮相,借助中国新闻网的庞大传播渠道,中新网APP闽商频道将成为闽商群体一个重要的传播平台,并进一步完善闽商传媒在媒体矩阵上的分布。(完)[][]

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  “住宅建筑应以套内使用面积进交易”♀♀♀♀♀♀∫发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理♀♀♀♀≈贫[]赵丽/法制日报[]“建筑面积”“套内面积♀♀♀♀”“公摊面积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的肉♀♀∷一筹莫展。[]2月18日,住房和城乡建设♀♀〔抗俜酵站发布《关于〈城乡给水工程项拟♀♀】规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建♀♀∩韫娣豆开征求意见的通知》♀♀♀。在这38项强制性工程建设规范中,有一♀♀》萑文3.1万字的《住宅项拟♀♀】规范(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》♀♀。,其中第二部分2.4.6条指出,“租♀♀ 宅建筑应以套内使用免♀♀℃积进交易”。[]这句话在被解读为“告别公摊♀♀♀”的同时,也让一些人认为可能引起房♀♀〖鄞笳恰[]不过,接受《法制日报》♀♀〖钦卟煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是一些媒题♀♀″过度解读了这句话。首先,在我国现规定中,商品房销♀♀∈奂萍垡恢笔恰翱梢园刺租♀♀∧诮ㄖ面积或者建筑面积计价”;第二,无论按拟♀♀∧种方式计价,房子的总价是一样的;第三,♀♀∫蕴啄谑褂妹婊计价,柒♀♀′后果可能并没有想像的那么美好。[]取消光♀♀~摊系误读 购房成本无影响[]《征求意♀♀♀见稿》自发布后,引起了社会舆论肉♀♀∪议。有关公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这殊♀♀∏“住建部首次在官方文件中明确♀♀√岢龇课萦τ商啄诿婊来进交易”。网友和专家们都遭♀♀≮讨论“建筑面积”“公摊♀♀∶婊”以后真的要取消了吗?[]2遭♀♀÷23日晚,央视在其微信♀♀」众号上发表了一篇标题♀♀∥《“公摊面积”要取消了?这事儿♀♀∶荒敲醇虻ァ返奈恼隆N闹谐疲《征♀♀∏笠饧稿》只是技术规范,这♀♀∫还娣段蠢丛际的是工程建设为,约束垛♀♀≡象是住宅项目的建设单位。这逾♀♀‰大家所关心的住宅交易到底是意♀♀≡“建筑面积”还是以“公摊面积”来计算,♀♀〔⑽拗苯庸叵担挥氪蠹夜匦♀♀∧的物业费、取暖费以何标准收取,意♀♀〔无直接关系。[]接受本报记者采访的专家也♀♀〔蝗贤取消公摊面积的说法。[]“公摊面积♀♀∈强凸鄞嬖诘摹2还苁前刺啄诿婊扁♀♀£价,还是按建筑面积标价,公摊面积的产权是要转意♀♀∑到购房人手里的。如果购房者购买了房屋,碘♀♀~是楼道电梯间的门廊♀♀♀、外墙等产权全是开发商的,自♀♀〖鹤〉靡膊惶な怠R虼宋胰衔♀♀―取消公摊面积的提法肯定♀♀〔欢浴!北本┐笱Х康夭法研♀♀【恐行闹魅温ソúㄋ担公众对♀♀∮诠摊面积的主要意见是公摊面积过大,♀♀∫簿褪恰盎100平方米的钱只碘♀♀∶70平方米的房”。[]遭♀♀≮楼建波看来,指望一个《征求♀♀∫饧稿》取消公摊面积,物业费、取暖封♀♀⊙等都按照套内面积缴纳,“这种想法不太实尖♀♀∈”。[]“实际上,住建部多次提倡套内面积交易♀♀ 5是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并非所♀♀∮械姆课荨J导噬希也不可♀♀∧苁撬有的房屋都按套内面积来交易,非住宅赦♀♀√品房就不可能用这种方式来交易♀♀♀。但这是个好事,因为对于购房者来说,他们会更加肘♀♀”观地了解到每平方米多赦♀♀≠钱。”楼建波对记者蒜♀♀〉。[]也有业内分析人士♀♀〕疲此次出台这一规定主要是因为本条是居民关注的解♀♀」点问题,关系到每个住宅用户的切赦♀♀№利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进交易b♀♀‖这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使逾♀♀∶面积不同的问题,加剧“公摊面积伤民”的矛盾。[♀♀]“按照市场平均的得房率,若是以套内使用面♀♀』计算价格,全国的房价相当于还要提高20%至25%。”肘♀♀⌒原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大伟同♀♀∈背疲以套内使用面积计价的♀♀≌策对于购房者实际购封♀♀】成本基本无影响,主要影响的是部分粹♀♀◎着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波也认吴♀♀―,实质上的价格上涨不太可能,“但体现出来的单价会♀♀∩险恰<偕杞ㄖ面积是87♀♀∑椒矫祝室内面积只有70平♀♀》矫祝这套房子总价卖100万元,按不同的面积棱♀♀〈标单价,肯定是不一样的”。[]“价格殊♀♀∏开发成本和利润的总和,无论计价方式如何变化,碘♀♀ˉ套房屋的总价,也就是消费者♀♀〉墓郝虺杀荆不会发生变化。另外,以套内面积计尖♀♀≯的主要作用是要统一房地产价格统计发布、价格评判扁♀♀£准和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不认为计尖♀♀≯方式的调整会影响房屋总价。”北京♀♀》坎律师王树德对本报记者说。[]系数规定测♀♀』规范 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价♀♀∩险牵部分开发商趁机推高公摊比例。据免♀♀〗体此前报道,部分房地产开发商为获利,频频打起住房♀♀」摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品封♀♀】公摊面积比例甚至超过50%。[]易居研锯♀♀】院智库中心研究总监严跃解♀♀▲对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面♀♀』,建筑面积、套内面积和实尖♀♀∈使用面积。[]“建筑面积扳♀♀↑括房子的面积和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购♀♀》空咝枰承担的;套内面积讲的就♀♀∈欠孔拥耐馇剑这个墙以内的♀♀〉胤剑因为墙有厚度,而厚度是不能用♀♀〉模但是这块面积还是属于购房者碘♀♀∧。”严跃进说,民众之所意♀♀≡关心公摊面积,也是因为相应房♀♀∥菝婊的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算得很氢♀♀″晰,那么大家买房的时候就会知道自己需要♀♀「冻龅墓悍砍杀尽薄[]记者♀♀∽⒁獾剑在实践中,一二线城市镶♀♀∴对规范,住宅公摊系数在15%至25%之间b♀♀‖但还有很多城市并不规范,有些碘♀♀∝方的住宅公摊系数甚至斥♀♀‖过30%。[]据业内人士透露,开发商从利益♀♀】剂砍龇,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以♀♀∈杖《嘀胤延茫包括物业费、取暖费等,♀♀』箍梢栽诒砻嫔辖档头考郏♀♀「购房者造成价格较低的错觉。[]此外,国际通的房屋交♀♀∫准萍鄣ノ欢辔“所见即所得”的套内♀♀∶婊,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍测♀♀∩用建筑面积计价。但时肘♀♀×今日,都无法律法规对公摊面积作出明确约束。[]♀♀ 啊斗坎测量规范》提到的公题♀♀’面积计算方式在《住宅设计规范♀♀♀》中无相应体现,致使国拟♀♀≮报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计蒜♀♀°,只能等着房子盖出来♀♀。测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会♀♀〉贾虏簧俾蚁蟪鱿帧!甭ソúㄋ怠[]对于公摊测绘里♀♀〉摹懊腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称♀♀。测绘单位一般按照“谁使用,♀♀∷分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指肉♀♀∠,而业主不具备专业知识,双方信息严重不对♀♀〉取[]尽管如此公摊并不♀♀『瞎妫但在现实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有意♀♀〉内人士直言,国内对于公摊系数的光♀♀℃定并不规范,基本靠经验,剽♀♀〗须予以规范。[]而王树德对尖♀♀∏者说,以套内面积进房产交易,在一些碘♀♀∝方早已有法可依。[]早在2002年,重庆就骡♀♀∈先出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》,柒♀♀′中第13条规定商品房镶♀♀→售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其尖♀♀≯格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷殊♀♀”,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理♀♀【婪椎募萍垡谰荨[]2013年年底,北京市出台关于印♀♀》《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见♀♀ 返耐ㄖ,第二十七条规定经济适用住房、♀♀∑胀ㄗ≌、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售,♀♀【应当以套内建筑面积计价,按套内建筑♀♀∶婊结算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方♀♀∈接傻笔氯俗栽级ā[]王♀♀∈鞯露约钦咚担2013年6月1日,《最高人民♀♀》ㄔ汗赜谏罄砩唐贩柯蚵艉贤纠纷案尖♀♀〓适用法律若干问题的解释》开始实施,明确了商柒♀♀》房合同面积及交付面积差异纠纷的处棱♀♀№原则。一般出台司法解殊♀♀⊥都是因为某个领域的法律纠纷比较♀♀《喾⒉⑶胰鄙偻骋淮理原则。[]“以题♀♀∽内面积计价主要基于两点考虑,第一♀♀∈翘啄诿婊和建筑面积计尖♀♀≯方式有技术差异,建筑面积计价不能完全反应糕♀♀△地的房地产真实价格水平;第垛♀♀〓是建筑面积计价容易测♀♀→生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有利于解决和♀♀〖跎俜律纠纷。实际上,自北京及♀♀≈厍煲蕴啄诿婊计价后,类似的法♀♀÷删婪咨倭撕芏唷!蓖跏鞯滤怠[]用设计控制公摊 ♀♀《ū曜既繁M该[]2018年,遭♀♀≮房价高涨的一线城市,限价之后的商品♀♀》可缜品质下降,各方♀♀∶嫔枋┟婊缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因此b♀♀‖也有业内人士提出了这样碘♀♀∧担忧,未来如果开发商过♀♀《燃费构摊,是否也会导致社区品♀♀≈氏碌鳎包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]在接♀♀∈苊教宀煞檬保杭州房产专家刘德科提出♀♀。省公摊的最有效办法,就是在同一楼♀♀〔阃一个单元内排布七八套住房。目前,重庆的♀♀∽≌楼盘普遍如此,其♀♀∷城市都是同一楼层同一个单元内排布二至♀♀∷奶鬃》浚“地产商必须把套内面积做♀♀〉阶畲蠡,公摊面积能省则省♀♀。这样才能实现销售金额最大化。按建筑面积♀♀〖萍郏地产商就不必斤斤计较得房率”。[]在严跃进看来♀♀。未来的问题涉及到开发商的建造成♀♀”荆一方面是防范转嫁到购房♀♀】睿即所谓套内面积的♀♀〕杀咀嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下解♀♀〉现象。[]“比如根据要求b♀♀‖是要在单元门口修建坡道,但是有些小区因为♀♀〉ピ门厅的面积不够,建不了坡道。所以在肘♀♀∑定设计标准、规范的时候,意♀♀―明确普通商品住宅的公♀♀√面积,具体到门厅、台阶碘♀♀∪地方的宽度应该是多少。”在楼建波看来,♀♀∩鲜稣庑┒际枪叵档焦悍空呤导示幼〉模如果台阶做得太♀♀≌,住户在搬家时,都不一定能正常搬运家具。[]楼建测♀♀〃对记者强调,房产交易计价方式的改革很♀♀≈匾,但是最关键的还是要制定科学合理的光♀♀~摊系数。“我认为,开发商应该充分披露的是两个方面b♀♀‖第一是按什么面积计价,碘♀♀≮二是出售的房屋室内使用面积是多♀♀∩佟⒐摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,♀♀〖钦咦⒁獾剑目前在坊间还有这样的说♀♀》ㄈ绻想要真正告别“买100平方米房子只♀♀〉70平方米”的现象,只能修改《商品房♀♀∠售管理办法》。[]楼建波对此说封♀♀〃不认同。“排除有个别柒♀♀◇业虚构公摊面积的做法,甚至重复计蒜♀♀°公摊面积的为,公摊面积不是在房产交易♀♀』方谌隙ǖ模而是在设计环节。如果设计的是普通赦♀♀√品住宅,公摊就要控制在♀♀∫桓龊侠淼姆度。”楼建波说,他认为真正的问题♀♀♀是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []

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